Dostali jste se do situace, kdy nutně potřebujete peníze, ale banka vám úvěr neposkytne? Vlastníte nemovitost, ale nechcete ji prodávat? Právě v těchto případech může být řešením zpětný leasing nemovitosti.
Tato služba je určena pro lidi, kteří potřebují získat hotovost, ale zároveň si chtějí ponechat možnost ve své nemovitosti dál bydlet a později si ji opět odkoupit zpět.
Jak zpětný leasing funguje?
Princip zpětného leasingu je jednoduchý: majitel nemovitosti ji dočasně převede na leasingovou společnost, která mu za ni vyplatí předem dohodnutou částku. Současně je s tímto převodem uzavřena smlouva, která zajišťuje nájemní vztah – původní majitel tedy může v nemovitosti dál bydlet a využívat ji.
Po uplynutí smluvené doby má nájemce možnost (a často i přednostní právo) si nemovitost odkoupit zpět za předem stanovených podmínek.
Kdy dává zpětný leasing smysl?
Zpětný leasing je vhodným řešením zejména v těchto situacích:
- hrozí vám exekuce nebo dražba,
- potřebujete rychlý přístup k hotovosti,
- nemáte nárok na klasický úvěr kvůli registrům nebo příjmům,
- chcete si zachovat střechu nad hlavou, ale přitom získat finanční prostor pro řešení své situace.
Díky tomuto nástroji je možné získat poměrně vysokou částku v řádech statisíců až milionů korun, často bez nutnosti dokládat účel využití peněz.
Výhody a rizika zpětného leasingu
Mezi hlavní výhody zpětného leasingu patří:
- rychlé vyplacení prostředků (často do několika dnů),
- možnost zůstat v nemovitosti jako nájemce,
- individuální podmínky a vysoká flexibilita řešení,
- vyhnutí se dražbě nebo nucenému prodeji.
Na druhou stranu je důležité si uvědomit, že při špatném nastavení podmínek může být zpětný leasing i rizikový. Klíčové je spolupracovat s prověřeným a transparentním partnerem, který vám vše vysvětlí a připraví smlouvy tak, aby byly férové pro obě strany.
Pro koho je zpětný leasing vhodný?
Zpětný leasing využívají nejčastěji lidé, kteří:
- se dostali do dluhových problémů a chtějí předejít ztrátě majetku,
- potřebují rychlé řešení, které jim banka nenabízí,
- chtějí získat čas na stabilizaci své finanční situace.
Díky tomuto nástroji je možné zachovat bydlení, vyřešit urgentní závazky a naplánovat další kroky s větším klidem.